Le premier, un ensemble d’une surface de 1.192m² et disposant de nombreux espaces extérieurs, est situé au sein de la ZAC de la Bertoire, qui regroupe 120 entreprises, à Lambesc (13410). Loué à UNIBETON, cet ensemble avait été construit et cédé en sale and lease-back par le locataire actuel en 2011.
Le second, est l’immeuble AREX situé à Ormes (45140) au sein du pôle logistique d’Orléans. Livré en 2016, l’actif est à usage de data center et de bureaux. Il développe une surface de 1.720 m² sur un terrain de 7.275 m². Loué à l’Agence de Conduite Régionale (ACR) – ENEDIS via un bail de 12 ans ferme, cet ensemble est le cœur du système de contrôle de la région en permettant de piloter à distance le réseau et de localiser en temps réel les incidents.
On compte en France une trentaine d’ACR, mais le site d’Ormes est précurseur pour Enedis. En regroupant, au niveau régional, la conduite et l’exploitation du réseau, le site optimise la gestion du réseau public de distribution d’électricité au service de 1,4 million d’usagers.
« Avec leur situation stratégique entre Aix-en-Provence et Avignon (Lambesc) et au sein du « Pôle 45 » (Ormes) qui accueille près de 200 sociétés dont Alcatel, Séphora et Amazone, ces actifs sont des clés en main de qualité et offrent des flux sécurisés et résilients ».
« Par ces nouvelles acquisitions, Maharal IM réaffirme ainsi sa volonté de développer son portefeuille d’actifs stratégiques dans la France entière. » nous confie Steven David, Directeur Général de Maharal IM.
Dans cette transaction, Maharal IM était conseillée par l’étude notariale 14 Pyramides, Maître Déborah Ganem, le vendeur par l’étude notariale R&R Notaires, Maître Eric Bénichou.
Une transaction réalisée par Bridge Real Estate, dans le cadre d’un mandat exclusif de vente.
Lambesc
Ormes
A propos de Maharal IM
Maharal IM, société basée à Paris et fondée en 2020 par Steven DAVID et Isaac GABAÏ, se positionne aujourd’hui comme un acteur global en immobilier d’entreprise spécialisé dans l’acquisition et la gestion d’actifs. Son expertise se décline aujourd’hui sur les métiers de l’investissement, de la gestion et de la structuration financière, lui permettant ainsi d’offrir un accompagnement personnalisé et unique à ses partenaires. A fin 2022, la valorisation des investissements immobiliers de Maharal IM s’élève à plus de 30 millions d’euros.